Meduza12: 58, 22 de setembro de 2017
Complexo residencial "Nekrasovka" no sudeste de Moscovo
Desde o início de 2017, o número de apartamentos nos novos edifícios da "velha Moscovo" cresceu 20% e atingiu valores recorde - quase três milhões e meio de metros quadrados.
Muitos deles permaneceram desabitados - na opinião dos analistas do mercado imobiliário, o suprimento excede significativamente a procura.
Em face da dura concorrência para o comprador, os desenvolvedores concordam com os bancos na redução das taxas de hipoteca, realizar promoções regulares, dão descontos e pagar prestações.
Construções típicas, quase completa falta de infra-estrutura e da distância do centro da cidade ainda atrair alguns, e, portanto, nos arredores de Moscovo coberta de casas mal povoadas.
Especialmente para a jornalista "Medusa" Kristina Safonova conversou com pessoas que compraram apartamentos nas áreas de dormir de Moscovo - sobre o que eles esperavam da vida na nova casa e o que a realidade acabou por ser.
"Eu queria falar, mas não com qualquer um"
Todas as manhãs Lina se levanta às seis horas, em silêncio para não acordar sua família, e vai trabalhar. Às oito da manhã, a entrada do edifício de 17 andares está vazia. Quando a rapariga volta - geralmente não antes das onze horas da noite, - em sua seção, apenas três ou quatro janelas estão iluminadas.
Nos últimos seis meses, Lina vive no distrito de Nekrasovsky do Distrito Administrativo do Sudeste em um apartamento de um quarto, que compartilha com sua mãe e padrasto - o que a faz sentir "um fardo terrível". Anteriormente, ela alugou um apartamento na estação de metro "Novoslobodskaya", antes disso - em "Kuzminki", e nos primeiros 20 anos que morava em Zhulebino, onde ela tinha seu próprio quarto. Lina trabalha, como seus poucos vizinhos no bairro, no centro de Moscovo. O trajeto para o trabalho demora cerca de uma hora: cinco minutos na paragem, a 15 minutos de autocarro para a estação "Vykhino" e 35 minutos de metro. Alguns moradores do distrito têm que chegar a uma paragem através da terra desolada, através de lamas e placas de madeira. Lina teve sorte: as paragens de autocarro perto de sua casa.
Anteriormente, Lina trabalhou no armazém de uma loja de roupas online. Muitas pessoas vieram a ela - não só para as encomendas, mas também para falar, derramar a alma. Uma vez que uma cliente constante de Lina - uma mulher agradável de cerca de cinquenta - disse que ela não pode viver mais sozinha e quer cometer suicídio, e depois desaparecer. Lena conseguiu obter seu número apenas em duas semanas. Quando ela telefonou, a mulher explodiu em lágrimas - "Eu não esperava que ninguém se lembrasse dela". Após este incidente, Lina decidiu que ela não poderia mais trabalhar com pessoas, e estabeleceu-se como uma especialista em mercadorias em um dos centros comerciais de Moscovo. Quando em maio 2017, Lina e seus pais foram para uma casa quase vazia na Pokrovskaya Street, 14, em primeiro lugar foi um alívio: "Foi tão tranquilo, tão calmo. Mas então eu queria falar com alguém, e não com ninguém. Eu não sou eu mesma."
Edifícios novos semi-vazios e até distritos em Moscovo não são incomuns. A maior procura entre os compradores beneficia de habitação, localizada entre o Third Ring Road e o MKAD. Mas mesmo aqui há problemas com as vendas - para 2015 e 2016 foram construídos apartamentos com uma área total de 3,7 milhões de metros quadrados, e apenas 1,5-1,6 milhões foram comprados. A situação no mercado é explicada pelo fato de que a oferta excede a procura: de acordo com o centro de "IRN-Consulting", envolvidos na análise do mercado imobiliário, desde 2014, o número de novos edifícios em Moscovo aumentou em 160 % e ainda está crescendo. Outro motivo é a falta de compradores com dinheiro vivo. "O mercado imobiliário se comporta como um mercado de petróleo, ou seja, em resposta a uma queda nos preços, os desenvolvedores aumentam a oferta", diz o chefe do centro Oleg Repchenko.
O excedente de novos edifícios e a falta de dinheiro dos compradores fazem com que os desenvolvedores reduzam os preços em cerca de 10% ao ano. O padrasto de Lina comprou um apartamento de um quarto no estágio de desenvolvimento de cinco milhões de rublos (agora um apartamento semelhante nesta casa custa 4,469,400 rublos - nota "Medusa"). "Os pais pensaram que era muito barato. Mais tarde eu soube que meus conhecidos compraram o 'pedaço kopeck' pelo mesmo dinheiro. Eu não contei a minha mãe e padrasto, eu não queria aborrecê-los. Mas, em geral, esta é uma grande diferença - "pedaço kopeck" e "odnushka." Eu acho que eles erraram ", - diz a rapariga.
Gueto de Moscovo
Lina coloca cookies em um pires. Sai um bolo de bolacha de chocolate de um armário, gentilmente corta um pedaço grande. A rapariga quase não tem aonde se virar: sete metros da cozinha estão quase inteiramente ocupados com móveis típicos: armários de cozinha, mesa, geladeira. "Nós temos um apartamento muito pequeno. Realmente muito pequeno. Mas em metros não direi, não sou boa nisso" (38,2 metros quadrados - nota "Medusa"). A habitação de pequeno porte é agora escolhida por muitos. De acordo com a empresa de investimento imobiliário Est-a-Tet, somente a partir de 2014 para 2016 o número de objetos de áreas mínimas aumentou quatro vezes. Havia também apartamentos com uma área de até 20 metros quadrados - até 2014 não havia tais propostas.
A única sala no apartamento de Lina serve como um quarto e uma sala de estar. No chão - colchões, próximos - ícones. A família da rapariga não teve tempo para se estabelecer. Das janelas abertas da varanda, o ruído vem - prédio ao lado é a futura estação de metro Kozhuhovskaya line "Nekrasovka", cuja abertura foi adiada de 2017 para 2018. "A construção não pára de dia nem de noite eu me levanto às seis. pela manhã, eles fazem um ruído para todo o distrito. Eu não tentei reclamar, eu não acredito neles. Eu não acho que eles [os trabalhadores] são tão fãs de seus negócios. não milhões chegar lá. Certamente eles foram informados de que o trabalho deve ser concluído mais cedo ", diz Lina. "Há muitos construtores aqui, mas pela primeira vez vejo que, após o trabalho, saem às ruas para praticar desportos. Eles quebram o padrão: eles não fumam, não bebem, não praguejam com o companheiro".
Complexo residencial "Nekrasovka"
Acima da construção representa um número de casas idênticas de cor de areia. Elas podem ser distinguidas apenas por tiras de cores, que são repetidas de construção a construção: verde claro, vermelho mudo, menos frequentemente - azul e laranja. A casa de Lina pertence à série P44T e difere pouco das vizinhas - é a mesma altura, desbotada, listrada, desabitada. "Um dia eu cheguei em casa à uma da manhã. Sentei-me ao telefone, não consegui ligar para minha mãe, lembre-se da rua. Em geral, uma panqueca, não entendi onde eu estou. Pelo que eu amo o centro - onde cada uma das casas não parecer com a do vizinho ", diz a rapariga.
O distrito de Nekrasovsky tornou-se parte de Moscovo em 2011 como resultado de um acordo entre o prefeito Sergei Sobyanin e o ex-governador da região de Moscovo Boris Gromov. Para o seu desenvolvimento é responsável Civil Escritório de Construção (CSD), criado em 2011 por iniciativa do vice-prefeito Marat Khusnullin. Até o final da década de 1970, as instalações de tratamento de esgoto operavam nessas terras - os campos de aeração de Lyubertsy. Agora eles estão construindo um dos apartamentos mais baratos na cidade, em um futuro próximo cinco milhões de metros quadrados será comissionado. Os moradores locais chamam a área com o seu painel de densa construção de um formigueiro social e até mesmo o próprio Khusnullin reconheceu, que Nekrasovka "categoricamente não gosta dele" - tanto assim que em vez de construir na parte central do distrito prometeu quebrar o parque.
"Estava tão escuro e assustador," Lina recorda a primeira vez depois de se mudar para uma casa nova. - Graças a Deus, estou na vida de uma rapariga, eu me visto com um estilo de homem. Quando eles me param [na rua], eles gritam: "Ei, cara!" Então eu poderia andar aqui calmamente. "Segundo ela, a situação melhorou quando mais pessoas chegaram à área, mas ainda não há nada para fazer na área -. E ainda não há nenhum lugar para caminhar." Então, careca, verde não é suficiente. Em Zhulebino era uma floresta. No Kuzminki - Kuzminsky Park. "Novoslobodskaya" - o centro, há sempre para onde ir. E aqui o único lugar com árvores velhas normais é um terreno baldio, através do qual todo mundo vai para uma paragem. "Lina espera que um parque seja feito fora da terra desolada, mas diz, muito provavelmente, também será construído.
Acima de tudo, Lina quer adquirir sua própria casa. Mas ela duvida que ela vai comprá-lo no distrito Nekrasovsky. "Eu li um artigo sobre Nekrasovka, chamava-se de" Gueto de Moscou ", porque os apartamentos são vendidos muito barato aqui. Compra principalmente classe média e abaixo. Nunca vi pessoas ricas [aqui], ela acrescenta. - Eu acho que será bom aqui quando todos estiverem terminados. Mas até agora não gosto muito disso.
"Ponaehali e ponapostavalis"
Do distrito de Nekrasovsky ao novo complexo residencial "Lyubertsy" não passam mais de quinze minutos. "LCD Lyubertsy" - um novo edifício para uma vida feliz "- disse no site oficial do construtor. O fato de haver uma estação de aeração nas proximidades, zonas industriais e uma fábrica de incineração, os moradores têm que aprender sozinhos." Desagradável os cheiros estão presentes principalmente na parte da manhã e à noite ", confessa Konstantin Prudnikov, de 30 anos, que comprou um apartamento no LCD. - Mas eu não me importo com isso. Em algum lugar eu cheiro, em algum lugar não. Eles não são venenosos. Fechei a janela e está tudo bem. "
Onde mais Constantino está preocupado com os engarrafamentos - duas ruas, ao longo das quais você pode ir ao centro, ficar de pé pela manhã e pela noite. Além disso, diz ele, o distrito cresce constantemente: "Em breve, mais três casas serão alugadas. Eles ainda estão em casa - os planos do construtor até 2021. E todos passarão por uma" porta "", - o homem é lamentado.
"Quase todos os edifícios nos subúrbios são conduzidos sem a criação de novas ruas," senta-se "na rede de rua existente, que ainda sobrecarrega o sistema de transporte das cidades. Outro problema é a construção de grandes projetos" no campo aberto ". Essas áreas não são incorporadas na rede de transporte público, de modo que novos residentes são obrigados a usar carros diariamente", explica Alexander Antonov, arquiteto-chefe do Centro de Informação Espacial, que participou do desenvolvimento de esquemas de ordenamento do território para a Região de Moscovo. Maria Litinetskaya, sócia-gerente da agência imobiliária do Metrium Group, acredita que a expansão das estradas e a construção de congressos adicionais não reduzirão o tráfego rodoviário na região de Moscovo, uma vez que "há uma taxa de crescimento populacional mais rápida".
Complexo residencial "Lyubertsy-2016"
Konstantin Prudnikov vive em Moscovo desde 2010, no Zhurnal "Lyubertsy" desde janeiro de 2017. "Eu cresci no distrito de Peschanokopsky [da região de Rostov]. Estudei em Rostov, procurei um emprego - não encontrei. Eu vim para Moscovo e encontrei-o. Ponaehali e ponapostavalis. Aqui, no microdistrito, pelos números das máquinas você pode estudar a geografia da Rússia: Tatarstan, Orel, Rostov, Krasnodar, Stavropol, Kursk, Tula. Você pode continuar e continue ", diz ele.
Prudnikov comprou um apartamento de um quarto na Friendship Street em 2015, quando da futura casa havia apenas pilhas. Atraente e a uma pequena distância de Moscovo, e a mesma estação de metro prometida "Nekrasovka". "Na época da compra disseram que quase um ano depois eles iriam dar o metro. Agora Sergei Semenovich disse que no final de 2018", queixa-se o homem. O fator determinante para a compra de um apartamento em Lyubertsy foi o preço - 3,2 milhões para 36 metros quadrados. Além disso, o construtor, a empresa "Desenvolvimento de Aeronaves", não havia nenhum problema com a entrega de casas no tempo. Agora, "Lyubertsy-2015" e "Lyubertsy-2016" estão construídos e parcialmente habitados. Em outubro, as chaves dos apartamentos serão entregues aos titulares de "Ljuberec-2017". A construção do Luberec-2018 está em curso.
Em casa de 17 andares Prudnikova cinco entradas, mas bem povoadas apenas as duas primeiras - havia apartamentos vendidos com decoração. O resto está quase completamente vazio. "Durante a crise, os apartamentos com acabamento são mais procurados entre os compradores, especialmente os credores hipotecários", explicou Natalia Shatalina, diretora geral da empresa Miel-Novostroiki, para a Medusa. Muitos de seus vizinhos, Constantine já conhece bem: até a eleição do presidente do conselho em casa, os vizinhos atribuíram este post para ele, então agora ele passa a maior parte de seu tempo livre lidando com seus problemas habitacionais. É verdade, diz ele, que ele não tem quaisquer comentários especiais sobre a casa: "É bastante para a opção orçamental".
Nos finais de semana, os residentes do LCD caminham entre os arranha-céus marrom-laranja com listras brancas ou azuis. Quase todas as casas têm áreas para crianças e desportos: homens jogam futebol e mulheres - com crianças. Mas com outra infra-estrutura para crianças ainda há um problema: no território do LCD enquanto há um jardim de infância de três planeados e uma escola de cinco. Policlínica, pertencente ao microdistrito, está localizada na rua Nazarovskaya, onde, de transporte público, leva pelo menos meia hora. Não há grandes supermercados aqui também; O supermercado mais próximo, segundo Prudnikov, está a cinco quilómetros de distância, em Zheleznodorozhny. Também não há delegacia. "Eu não me sinto completamente seguro aqui", diz Prudnikov. - Quando você chama a roupa leva muito tempo. Há incidentes, porque tudo acontece no processo de viver-estar. "
O homem faz uma pausa, e depois acrescenta: "Em geral, eu gosto de viver aqui como eu acho que se o distrito se desenvolve, ele vai ser muito bom a questão do acesso aqui é a mais aguda Mas as pessoas se adaptar a tudo....: um pouco mais cedo à esquerda, dormiam menos; à noite eu estava no engarrafamento por uma hora apenas a área é construída em um campo limpo que está acontecendo aqui é normal Eu acho que sim Talvez alguém tem uma opinião diferente sobre o assunto.... ".
Comuna das mulheres
Na estrada de Kaluga, a seis quilómetros e meio da Estrada de circunvalação de Moscou, está localizada a aldeia de Kommunarka. A rua do Lipovy Park esticou-se por quase um quilômetro, os novos edifícios de laranja-marrom do LCD "Moscow-A101" - o projeto da empresa "A101 Development" - estavam alinhados ao longo dele. Os primeiros andares das casas são ocupados por hamburgueres, padarias, lojas domésticas, salões de beleza e mercearias. No final de cada poucos minutos, as portas se abrem para admitir novos visitantes - mulheres com filhos. O dia dos homens na área de LCD "Moscow-A101" é praticamente inexistente.
Oksana também é uma jovem mãe. Ela se mudou para cá com seu marido e filha de um apartamento comum em Lobnya. O apartamento próprio no novo LCD os custou 5,8 milhões. "Depois de comprar, ainda adicionamos alguns metros, acabou por ser 77 metros quadrados. Tive de pagar duzentos mil. Não sei como aconteceu. Foi o que o meu marido fez", diz a mulher.
Complexo residencial "Moscow-A101"
A casa de Oksana fica no final da rua do Lime Park. Atrás dele está uma escola recém-construída, uma das maiores em Novaya Moscovo, e vários edifícios LCD em construção, sobre os quais aviões voam. "Quando eles moravam em Lobnya, tivemos o aeroporto de [Sheremetyevo] nas proximidades. Os aviões voavam ainda mais baixo, logo acima da nossa casa. E do outro lado da estrada havia combóios constantes. Então estamos acostumados com o barulho e nós não percebemos mais isso, "diz a mulher. Na sua entrada há doze andares, no próximo - dez e onze. Oksana diz que ela não tem muitos vizinhos, a maioria deles está fazendo reparações: "Nós recebemos apenas um elevador, um frete. Eles constantemente carregam algo, descarregam. Portanto, você tem que andar com a criança na escada. Mas isso não é nada, eu tenho um vizinho em geral com o carrinho de bebê [baby]! "
Apesar do inconveniente, Oksana não se arrepende de comprar: "Uma coisa é ruim - a filha não é levada para o jardim de infância". Agora, em Kommunarka, há dois jardins de infância - ambos construídos com o dinheiro do construtor e transferidos para a cidade, mas mesmo eles não são suficientes para acomodar todos os lugares. Portanto, os pais são oferecidos instituições na área metropolitana "Teply Stan", "Yasenevo" ou em Voskresensky - sem engarrafamentos para ir 15 minutos de carro, mas uma hora de transporte público. Oksana não quer ir tão longe e passa seus dias no campo de jogos, cuidando de sua filha. "Nos foi prometido um shopping center, mas depois decidiu construir duas casas mais. Os moradores, é claro, até mesmo foram para comícios", diz ela. - Antes, haviam muitos salões de beleza, mas agora estão fechados. Então, você pode se divertir sozinho se você for para Moscovo. Mas com uma criança, você não vai a lugar nenhum especialmente. "
Como Oksana, a maior parte do dia, Louise gasta no playground - com seu filho, Shamil, de seis anos de idade. Ela mora em Kommunarka há dois anos e, seis meses atrás, sua mãe se instalou na próxima casa. "Minha casa está melhor resolvida, porque eu desisti antes. Sim, ele é pequeno, apenas oito andares. Mas ainda temos muitos apartamentos vazios, trinta por cento", diz Louise. Ela gosta que há uma grande escola na área, e logo uma policlínica e uma estação de metro irá aparecer. Quando ela quer "ir a algum lugar", ela vai ao shopping center "Mega", localizado na rodovia Kaluga. "Aqui [no Kommunarka] não há nada grande, de modo que o cinema e as coisas de jogo para a criança. E eu mesmo não precisa de nada. Estou mais e mais para Shamil", a mulher explica.
"Nastyusha"
A acomodação mais barata no mercado primário de Moscovo, de acordo com o serviço on-line "World of apartments" - em East Biryulyovo. É aqui que TsK "Tsaritsyno" está localizado, que começou a ser construído em 2006. Seis anos depois, um complexo residencial, quatro jardins de infância, duas escolas e uma policlínica apareceram em uma parcela de 26 hectares. Mas, devido à crise de 2008-2009, o desenvolvedor - o Moscow Integrated Bakery (HIC), parte do grupo de empresas "Nastyusha" - não conseguiu cumprir suas promessas.
Em 2016, o governo de Moscovo veio em auxílio do desenvolvedor: a Comissão de Urbanismo e Terra da cidade estendeu o tempo de construção até 2021 e aumentou a área de vida total do projeto de 818 para 960.5 mil metros quadrados. Este problema não foi resolvido - em agosto de 2017, a desenvolvedora foi capaz de entregar apenas parte da primeira fase de Tsaritsyno-1 LCD. O LCD "Tsaritsyno-2" não está totalmente concluído. Co-proprietário da empresa "Nastyusha" Igor Pinkevich foi detido por dois meses por acusações de fraude em canteiros de obras. De acordo com o "RIA Real Estate", o registo de objetos problemáticos indicou 809 titulares afetados de LCD Tsaritsyno. Conselheiro de comunicação da empresa "Nastyusha", Arseniy Mesitov fala sobre seis mil co-investidores.
Sua 67 metros "pedaço kopeck" em ZHK "Tsaritsyno" Roman e sua esposa foram comprados em 2014 - nos termos do contrato de cessão. Pagamento foi uma vez e meia vezes o preço original do apartamento, mais de nove milhões de rublos. . "Naquela época, ainda não havia informações confiáveis sobre as dificuldades do desenvolvedor A casa parecia pronto, eu me lembro, eles ainda vamos ver o apartamento Tudo rolou para baixo assim que nós fizemos o negócio:. Detalhes emergiram que o proprietário de "Nastyusha" estava tirando dinheiro do canteiro de obras, os contratados deixaram de pagar e os prazos começaram a ser atrasados ".
Complexo residencial "Tsaritsyno"l
Antes da reparação, Roman, um desenvolvedor web, não acho que ele nunca iria se tornar um ativista. As chaves para a nova casa, ele recebeu em abril, mas ainda não pode arranjar um apartamento na propriedade. "A casa parece ter sido entregues, mas não vale a pena no cadastro. Este problema poderia ser resolvido pelo desenvolvedor, mas não cabe a nós. Eu sei que muitos sofrem porque não podem se registrar e organizar as crianças no jardim de infância. Além disso, falava que a casa não transferida para a propriedade poderia ser leiloada pelas dívidas de "Nastyusha" ", diz o homem, acrescentando que a casa dele e a vizinha (6th Radial Street, 3/2 e 3 / 6) não são dadas para colocar na conta cadastral por causa dos lotes de estacionamento inundados e uma grande quantidade de "falhas".
Sobre eles, Roman sabe em primeira mão. Encontrar tectos e paredes curvas, entalhes na varanda e uma completa falta de acessórios, e na casa não só um monte inundado de estacionamento, mas também um sistema de não-funcionamento de combate a incêndios e abas elétricos desmontadas no chão, Roman decidiu compilar uma lista detalhada dos problemas de Tsaritsyno-1 LCD e encontrar maneiras de resolvê-los. Como resultado, recebemos instruções para todos os moradores da casa. "Ninguém me perguntou sobre isso, eu simplesmente peguei e comecei. Vivemos lá. No final, alguém deve colocar tudo em ordem", explica o homem.
"Minha esposa e eu crescemos nesta área. Lembro-me quando cheguei no LCD, antes da compra, andei entre as casas e imaginei como o distrito seria acolhedor quando a construção acabasse. Áreas de recreação para crianças modernas, jardins de infância, escolas . Quase uma mini-cidade, - lembra Roman. "E agora acontece que apenas um pequeno pedaço de vida, e ao redor - corpos de casas sem alma." À noite, um homem tem medo de deixar sua esposa ir sozinha. Ele diz que muitas vezes há incidentes - as pessoas entram em apartamentos, roubam dinheiro, coisas. Ele espera que a situação seja resolvida: "Bem, o que se arrepender? Eles já tomou [do apartamento]. Claro, se você soubesse, é claro, você evitaria tudo. "
"Eu quero o melhor, me sentei em Moscovo"
Nino tem um aniversário hoje. Junto com sua mãe, que veio visitar, ela põe a mesa - a cobre com uma toalha branca, coloca pratos, copos, e coloca um garfo e facas ao lado dele. Seu marido Sasha anda para trás e para frente em antecipação de um jantar festivo. O filho joga no parque infantil - Nino não tem medo de deixá-lo ir sozinho: o território da casa é vedado e vigiado. Este é o primeiro aniversário de uma mulher em um novo apartamento. A família Nino estava à espera da mudança para o LCD Aristovo-Mitino por seis anos.
A construção de uma aldeia cottage a 10 quilômetros de MKAD ao longo da Rodovia Pyatnitskoye começou em janeiro de 2011. O projeto foi realizado pela empresa "RAST" Mikhail Ogloblin - filho do ex-chefe do Ministério do complexo de construção da região de Moscou Marina Ogloblina. "RAST" recebeu 10 hectares de terra ao abrigo do programa estatal de provisão de habitação para os cidadãos, a Fundação de Assistência ao Desenvolvimento da Habitação (RHD) agiu como garante da construção. "Nós compramos para o fato de que a construção foi realizada sob o patrocínio do governo Eles pensaram que não levaria ninguém embora Tudo será rápida e clara,." - diz Nino. As vendas de apartamentos no LCD começaram em fevereiro de 2011, em novembro a família pagou 3,6 milhões de rublos por 58 metros quadrados e começou a se preparar para a mudança.
Até 2012, quando a construção do LCD "Aristovo-Mitino" deveria ser concluída, no local do futuro acordo não havia conexão com os quadros de comunicação das casas. Três anos depois, Mikhail Ogloblin foi suspeito de envolvimento na organização da migração ilegal - segundo os investigadores, o filho do ministro usou migrantes nos locais de construção de sua empresa. O tribunal de Tverskoi absolveu Ogloblin, mas depois de alguns dias sua mãe renunciou. A empresa "RAST" conseguiu receber permissão para entrar no LCD "Aristovo-Mitino" em operação apenas em março de 2016. Nino foi um dos primeiros a quem as chaves foram dadas.
Eles se mudaram para o apartamento com seu marido e filho em junho deste ano. Eles conseguiram processar a perda do desenvolvedor - um espaço de estacionamento. "Eles nos prometeu construir um pequeno centro multifuncional nas proximidades -. Com lojas de estacionamento diferente e subterrâneas. Mas agora não está claro para nós se ele vai o desenvolvedor à falência Nem todas as casas têm ainda passaram, e eles devem ser urgentemente começou.. [para se conectar às comunicações] para o inverno. Portanto, os inquilinos são oferecidos para dobrar e contratar trabalhadores. Não é justo, é claro, mas você escolhe: pagar um 40 mil rublos condicionais e obter uma casa, ou nada para conseguir. E tantas coisas são desonestas. E o fato de que fomos detidos [a rendição] e o fato de que nem todos foram construídos "- diz Nino.
Complexo residencial "Aristovo-Mitino"
Enganados não eram apenas os titulares do LCD "Aristovo-Mitino", mas também outros projetos do construtor: LC "Sports Quarter", "Marino Grad", "Ecopark Nakhabino", "Aristye" e "Sport Town". Eles repetidamente realizaram manifestações conjuntas e acusaram a RAST e seu dono de criar uma "pirâmide de construção".
Quando se tornou conhecido sobre a falência de "RAST", a casa de Victor Demidov foi entregue em documentos, mas na realidade não era adequada para a vida. "Por um ano e meio, que a casa estava assim, todas as comunicações foram cortadas dele. A proteção foi negligenciada, - o homem explica. - Para colocar tudo em ordem, você precisa de 2 milhões com copecks. Vizinhos divididos em duas partes: alguns concordam em dobrar, outros - não. A taxa é calculada pelo medidor. Paguei pelos meus 56 metros quadrados, 62 mil rublos - não o dinheiro por causa do qual você deve mostrar. "Enquanto os vizinhos da Demidov conseguiram levantar 600 mil rublos. Com este dinheiro, a eletricidade foi fornecida à casa, os contadores foram instalados, as bombas foram colocadas no porão e a fábrica da caldeira foi iniciada. Fundos para fazer impermeabilização no telhado e no porão, não eram suficientes.
Demidov comprou apartamentos no LCD "Aristovo-Mitino" (um quarto para 2,8 milhões de rublos e dois quartos para 3,6 milhões) no início de 2012 como um investimento - e não pretendia mudar para a aldeia. "Então eu tive que investir dinheiro em algum lugar, e agora tenho uma esposa e dois filhos. Vivemos com os pais da minha esposa em Mitino e, naturalmente, queremos mudar", diz o homem. Desde 2013, tentou várias vezes vender apartamentos no LCD, mas desejando comprar imóveis no longo prazo não era. "Lamento ter comprado habitação", admite Victor. "É um bom lugar, é claro". Portanto, não quero mais vender um apartamento. Mas neste site de construção perdi muito tempo e dinheiro. Mesmo que eu os coloque abaixo de uma percentagem, o escape seria mais do que agora.
"Em nós, muitos estão insatisfeitos com alguma coisa. Mas, pessoalmente, estou feliz com tudo", diz Nino. Acima de tudo, uma mulher gosta disso nas casas baixas da aldeia - quatro e cinco histórias. "É bom aqui. Perto da floresta, ar fresco, calmamente, calmamente" - diz o marido Sasha. A mulher levanta: "Você pode até ouvir como os galos cantam na aldeia vizinha de Aristovo. Exatamente às quatro e vinte".
Um jantar festivo que Nino cozinha em um fogão elétrico de mesa. Não há gás no LCD, quando aparece - é desconhecido. Primeiro, é necessário conectar todos os edifícios da aldeia às comunicações. De acordo com a mulher, apenas as casas da primeira etapa são bem povoadas - 16 edifícios de 29, em cada um deles há pelo menos cinco famílias. Ao longo dos anos de construção, ela, como muitos detentores de ações de Aristovo-Mitino, se acostumou a tratar tudo com calma: tanto para um "desenvolvedor negligente", quanto para a falta de supermercados a uma curta distância, para o vazamento de telhados e para não cumpridas promessas - no território do complexo não construído não apenas um shopping center com estacionamento subterrâneo, mas também um jardim de infância. "Quando compramos um apartamento, precisávamos de um jardim. E agora o filho já está na segunda classe - diz Nino". Por inscrição, temos uma escola de aldeia, mas não tem professor de história ou geografia. Portanto, registramos um filho de um amigo em Mitino. "
Nino e Sasha não se arrependem de comprar um apartamento. "Aqui, de alguma forma as pessoas vivem", a mulher argumenta. "E se você quer o melhor, você está em Moscovo". Ninguém está disposto. Quem devemos exigir mais do que as pessoas do distrito? Graças a Deus que em geral eles estavam resolvidos. Algumas pessoas vivem muito pior. "
Sem comentários:
Enviar um comentário